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無錫房產增值稅稅率是多少

時間:2024-10-07 04:20:56 綜合指南 我要投稿
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無錫房產增值稅稅率是多少

  增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。接下來由小編為大家整理出無錫房產增值稅稅率是多少,希望能夠幫助到大家!

無錫房產增值稅稅率是多少

  無錫房產增值稅稅率是多少

  一、住房類

  個人將購買不足5年的住房對外銷售的(不含棚戶區改造重點地區),按照5%+0.3%的附加稅費(合計5.3%)的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

  二、非住房類(如公寓、商鋪)

  不管是否滿5年都是要征收的增值稅。

  拓展:

  一、無錫房產稅的稅率是多少?

  1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

  2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

  二、無錫房產稅的稅率如何計算?

  1、根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

  2、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%),以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

  3、按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。

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