無錫房產增值稅稅率是多少

　　增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。接下來由小編為大家整理出無錫房產增值稅稅率是多少，希望能夠幫助到大家！

　　無錫房產增值稅稅率是多少

　　一、住房類

　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的（不含棚戶區改造重點地區），按照5%+0.3%的附加稅費（合計5.3%）的征收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　二、非住房類（如公寓、商鋪）

　　不管是否滿5年都是要征收的增值稅。

　　拓展：

　　一、無錫房產稅的稅率是多少？

　　1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－－30％后的余值；房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

　　2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、無錫房產稅的稅率如何計算？

　　1、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1.2％。

　　2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％），以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

　　3、按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。

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